相続 売れない土地を相続したらどうする？処分・活用を含めた対処方法を徹底解説！
「売れそうにない土地を相続してしまったが、どうすればよいのか分からない」というご相談を、実際の相続手続きの場面で数多くお受けします。土地は一見すると資産のように思えますが、買い手が見つからない土地の場合、所有しているだけで負担が続きます。売...
司法書士 川上直也
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相続 不動産の相続放棄をする上での流れや注意点を徹底解説！
ご家族が亡くなり、不動産を相続する立場になったものの、次のような理由から、相続するべきか迷われている方もいらっしゃると思います。空き家で今後使う予定がない固定資産税や修繕費の負担が心配遠方にあり、管理が難しい不動産は、預貯金とは異なり「持っ...
相続 遺産整理の費用はどのくらい？費用の内訳や無駄を防ぐポイントなどを徹底解説！
遺産整理とは、亡くなった方の預貯金や不動産、有価証券などの財産を調査し、相続人を確定したうえで、名義変更や解約、分配といった各種相続手続きを進める一連の手続きのことをいいます。相続手続きは、ご家族だけで進めることも可能ですが、金融機関や法務...
相続 相続税対策に不動産投資は本当にお得？メリットや注意点、失敗しやすい落とし穴を徹底解説
相続税対策として不動産投資を検討する方が増えています。不動産は、現金や預貯金とは異なり、相続税の計算上「評価額」がそのままの金額になるとは限りません。評価方法によっては、相続税の負担を抑えられる可能性があります。また、賃貸物件であれば、家賃...
相続 ローンが残っている住宅を相続する場合の対応方法を網羅解説！
ローンが残っている住宅を相続することになったとき、多くの方が最初に不安になるのは「このローンは誰が払うのか」「家はどう扱えばよいのか」という点ではないでしょうか。本記事では、ローンが残っている住宅を相続する際に、最初に確認すべき事項と、判断...
相続 不動産は相続・生前贈与どちらにすべきか徹底解説！メリットやお金、向いているケースまで
不動産をお持ちの方にとって、「この不動産をいつ・どのように家族へ引き継ぐか」は、いずれ必ず向き合うことになる問題です。多くの場合は、ご本人が亡くなった後、相続によって名義が移転しますが、相続と生前贈与では、かかる税金の種類や金額、必要な手続...
相続 相続前と相続後のどちらで不動産売却すべき？注意点から決め方まで徹底解説！
不動産を売却する場合、「生前に売るべきか」「相続が発生してから売るべきか」で、かかる税金や手続きの流れは大きく変わります。どちらが有利なのか分からず、判断に迷われる方も少なくありません。本記事では、不動産を相続前に売却する場合と、相続後に売...
相続 未登記建物を相続したら何をする？手続きの流れから注意点まで網羅解説
未登記建物を相続すると、登記簿に建物が登録されていないため通常の相続とは違った対応を進めなければなりません。相続人が登記の順序や必要な資料を誤ると、建物が売れなかったり、担保に入れられなかったり、相続人同士で争いが起こったりするといった不利...
相続 親が死亡したときの家の名義変更｜親から子への相続手続きをわかりやすく解説
親が亡くなって家を相続した場合、不動産の相続登記（名義変更）は法律で義務化されており、原則として相続によって不動産を取得したことを知った日から3年以内に完了させる必要があります。第76条の2（相続等による所有権の移転の登記の申請）第七十六条...
相続 共有名義不動産の片方が死亡したときの相続の進め方と注意点
共有名義で不動産を所有している場合、片方の所有者が亡くなると「持分はどうなるのか」「今後どのように相続手続きを進めればよいのか」という不安が起こりがちです。相続人が複数いると共有者が増え持分が細かく分かれてしまい、将来のトラブルにつながるお...