相続 不動産の生前贈与と相続、どちらが得なのかを徹底究明！
不動産の相続対策を考える際、生前贈与（存命中に財産を譲る）にするか相続（死亡後に財産を譲る）にするかで迷う方は少なくありません。「少しでも税金を抑えたい」「家族で揉めたくない」「手続きをスムーズに済ませたい」など、相続には多くの悩みがありま...
司法書士 川上直也
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相続 再建築不可物件を相続したらどうすべき？現実的な対応方法を解説
相続財産に「再建築不可物件」が含まれている場合、活用方法や手続きに悩む方は少なくありません。再建築不可物件とは、建築基準法上の接道義務を満たさず、新築や大規模な増改築が原則認められない敷地（またはその上の建物）のことです。相続でこうした物件...
相続 生前贈与での不動産名義変更の目的や流れを一挙解説！
生前贈与とは、相続が発生する前に不動産などの財産を子どもや孫へ贈与し、その名義を移しておくことを指します。親などが元気なうちに、希望通りに財産を引き継ぐ手段の一つとして利用される方法です。亡くなった後に行う相続手続きに比べると手間が少なく、...
相続 数次相続登記ってどんなもの？手順や覚えておきたいことを一挙解説！
相続手続きは一度きりとは限りません。ある相続が終わる前に次の相続が発生すると、登記手続きが複雑化してしまいます。数次相続登記とは、相続が連鎖して起きた場合に必要となる不動産の名義変更手続きを指します。この記事では、数次相続登記の概要から具体...
相続 相続した不動産の活用はどうすれば良い？放置するリスクと目的別の選択肢を解説
親などから不動産を相続したものの、何から手をつければよいか分からずお困りではないでしょうか。ご自身が住む予定がなければ、固定資産税や管理の負担だけが重くのしかかります。かといって何もしないまま放置すれば、建物の老朽化による事故や資産価値の低...
相続 相続不動産の相談は誰にすべき？生前整理から売却まで徹底解説
相続財産の中でも不動産は価値が大きく、現金のように均等に分けることが難しいため、相続人間のトラブルにつながりやすい資産です。生前の整理から相続発生後の名義変更（相続登記）や遺産分割協議、さらには不動産の売却・活用に至る各段階で、適切な専門家...
相続 相続放棄の相談はどこにすれば良い？専門家の選び方から費用・注意点まで解説
親が亡くなり遺産を相続することになったものの、「多額の借金が残されているかもしれない」「相続人同士の関係が複雑で手続きに関わりたくない」といった理由から、相続放棄を検討している方もいるのではないでしょうか。実際、遺産を一切相続しない「相続放...
相続 相続手続き代行とは？生前整理から不動産売却まで丸ごと任せる方法を解説
相続は人生で何度も経験するものではなく、多くの人にとって初めて向き合う複雑な手続きです。被相続人（故人）の出生から死亡までの全ての戸籍謄本類や相続人全員の戸籍収集、相続人の確定と調査、遺産分割協議、不動産の相続登記、さらには相続税申告まで、...
相続 相続した土地を売却するにはどうすれば良い？流れや注意点を解説
相続財産のなかで扱いが難しいものとして、不動産が挙げられます。「親から土地を相続したが使い道がなく困っている」「管理にも手間がかかるし売却したいが、どこから手をつければ良いか分からない」とお悩みの方も多いのではないでしょうか。土地の売却には...
相続 不動産の相続で起こりやすいトラブルとは？事例をもとに対策を解説
遺産相続にまつわるトラブルで、相続財産に不動産が含まれているケースがよくみられます。相続人同士の意見の食い違いや利害の対立が起きてしまい、どのように対処すれば良いかお困りの方も多いのではないでしょうか。不動産は資産価値が高いだけでなく相続手...