相続 夫の死亡後に妻へ家の名義変更をするには？手順や費用、注意点を解説
夫が亡くなったあと、家の名義をそのままにしておくと、将来の売却やリフォームの際に手続きが進まなくなったり、次の相続で手間が増えたりと、さまざまな支障が生じやすくなります。こうしたトラブルを避けるためには、早めに法務局で相続登記（名義変更）を...
司法書士 川上直也
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相続 法定相続人の範囲はどこまで？相続順位との関係と範囲が変わる要因を詳しく解説
相続が発生した際に「誰が法定相続人になるのか」を正しく把握することは重要です。しかし、家族関係が複雑だったり知識が不足していると、法定相続人の範囲や相続順位を誤解してしまうことがあります。本記事では、法定相続人の範囲と相続順位の基本から、家...
相続 土地の相続に必要な遺産分割協議書｜作成方法と注意点を徹底解説
土地の相続が発生したとき、相続人間で「誰がどの財産を引き継ぐか」を決める必要があります。その際に欠かせないのが遺産分割協議書と呼ばれる書面です。特に不動産（土地）の相続では、この協議書によって相続人全員の合意内容を明確にしないと、名義変更（...
相続 相続手続きの流れを時系列で解説！死亡後から申告・登記まで、期限を逃さないために
親族が亡くなって相続が発生すると、悲しみの中でもすぐに進めなければならない手続きが数多くあります。葬儀の準備と並行して、役所への届出、年金や保険の停止、預貯金や不動産の名義変更など、やるべきことはさまざまです。それぞれの手続きには期限があり...
相続 不動産の生前贈与と相続、どちらが得なのかを徹底究明！
不動産の相続対策を考える際、生前贈与（存命中に財産を譲る）にするか相続（死亡後に財産を譲る）にするかで迷う方は少なくありません。「少しでも税金を抑えたい」「家族で揉めたくない」「手続きをスムーズに済ませたい」など、相続には多くの悩みがありま...
相続 再建築不可物件を相続したらどうすべき？現実的な対応方法を解説
相続財産に「再建築不可物件」が含まれている場合、活用方法や手続きに悩む方は少なくありません。再建築不可物件とは、建築基準法上の接道義務を満たさず、新築や大規模な増改築が原則認められない敷地（またはその上の建物）のことです。相続でこうした物件...
相続 生前贈与での不動産名義変更の目的や流れを一挙解説！
生前贈与とは、相続が発生する前に不動産などの財産を子どもや孫へ贈与し、その名義を移しておくことを指します。親などが元気なうちに、希望通りに財産を引き継ぐ手段の一つとして利用される方法です。亡くなった後に行う相続手続きに比べると手間が少なく、...
相続 数次相続登記ってどんなもの？手順や覚えておきたいことを一挙解説！
相続手続きは一度きりとは限りません。ある相続が終わる前に次の相続が発生すると、登記手続きが複雑化してしまいます。数次相続登記とは、相続が連鎖して起きた場合に必要となる不動産の名義変更手続きを指します。この記事では、数次相続登記の概要から具体...
相続 相続した不動産の活用はどうすれば良い？放置するリスクと目的別の選択肢を解説
親などから不動産を相続したものの、何から手をつければよいか分からずお困りではないでしょうか。ご自身が住む予定がなければ、固定資産税や管理の負担だけが重くのしかかります。かといって何もしないまま放置すれば、建物の老朽化による事故や資産価値の低...
相続 相続不動産の相談は誰にすべき？生前整理から売却まで徹底解説
相続財産の中でも不動産は価値が大きく、現金のように均等に分けることが難しいため、相続人間のトラブルにつながりやすい資産です。生前の整理から相続発生後の名義変更（相続登記）や遺産分割協議、さらには不動産の売却・活用に至る各段階で、適切な専門家...