相続

不動産をお持ちの方にとって、「この不動産をいつ・どのように家族へ引き継ぐか」は、いずれ必ず向き合うことになる問題です。多くの場合は、ご本人が亡くなった後、相続によって名義が移転しますが、相続と生前贈与では、かかる税金の種類や金額、必要な手続...

不動産を売却する場合、「生前に売るべきか」「相続が発生してから売るべきか」で、かかる税金や手続きの流れは大きく変わります。どちらが有利なのか分からず、判断に迷われる方も少なくありません。本記事では、不動産を相続前に売却する場合と、相続後に売...

未登記建物を相続すると、登記簿に建物が登録されていないため通常の相続とは違った対応を進めなければなりません。相続人が登記の順序や必要な資料を誤ると、建物が売れなかったり、担保に入れられなかったり、相続人同士で争いが起こったりするといった不利...

親が亡くなって家を相続した場合、不動産の相続登記（名義変更）は法律で義務化されており、原則として相続によって不動産を取得したことを知った日から3年以内に完了させる必要があります。第76条の2（相続等による所有権の移転の登記の申請）第七十六条...

共有名義で不動産を所有している場合、片方の所有者が亡くなると「持分はどうなるのか」「今後どのように相続手続きを進めればよいのか」という不安が起こりがちです。相続人が複数いると共有者が増え持分が細かく分かれてしまい、将来のトラブルにつながるお...

相続登記を行う際に、相続人が自分で手続きを行えない場合に必要となるのが委任状です。しかし、初めて作成する人にとっては、何をどのように書けばよいのか、またどのようなケースで必要になるのかが分かりにくいものです。実際、相続登記や委任状は、書き方...

相続放棄をする場合、家庭裁判所に正式な書類「相続放棄申述書」を提出して手続きを進める必要があります。相続放棄申述書とは、相続人が「相続財産を一切受け継ぎません」と家庭裁判所に申し出るための正式書類です。相続放棄申述書を提出すると、家庭裁判所...

夫が亡くなったあと、家の名義をそのままにしておくと、将来の売却やリフォームの際に手続きが進まなくなったり、次の相続で手間が増えたりと、さまざまな支障が生じやすくなります。こうしたトラブルを避けるためには、早めに法務局で相続登記（名義変更）を...

相続が発生した際に「誰が法定相続人になるのか」を正しく把握することは重要です。しかし、家族関係が複雑だったり知識が不足していると、法定相続人の範囲や相続順位を誤解してしまうことがあります。本記事では、法定相続人の範囲と相続順位の基本から、家...

土地の相続が発生したとき、相続人間で「誰がどの財産を引き継ぐか」を決める必要があります。その際に欠かせないのが遺産分割協議書と呼ばれる書面です。特に不動産（土地）の相続では、この協議書によって相続人全員の合意内容を明確にしないと、名義変更（...