司法書士　川上直也

親が亡くなったあと、残された兄弟姉妹で悩んでしまいがちなのが実家や土地などの不動産をどのように分ければよいかという問題です。実際に国税庁が令和5年12月に公表した「令和4年分 相続税の申告事績の概要」によれば、令和4年に相続申告された財産の...

相続によって親の不動産を引き継ぐ際、「平等に分けられないしとりあえず共有名義にしておこう」と考える方も少なくありません。しかし共有名義にしたことで「売却の同意が得られず、土地を活用できない」「土地の維持費用を誰が払うかで揉めた」などの問題が...

2024年4月1日から相続登記が義務化されました。これまでに相続した土地についても「何か手続きをしなくてはいけないの？」と気になっている方が多いのではないでしょうか。相続人申告登記はすぐに名義変更をしない方でも、義務を果たせる新しい制度です...

相続で不動産を取得した人は、相続登記を行うことが義務付けられています。（相続等による所有権の移転の登記の申請）第七十六条の二　所有権の登記名義人について相続の開始があったときは、当該相続により所有権を取得した者は、自己のために相続の開始があ...

「相続が発生したけれど、何から始めればいいのか分からない」「弁護士？司法書士？誰に相談すればいいの？」など、相続について相談先がわからないという不安を感じている方は多いと思います。相続は、人生において何度も経験することではありません。そのた...

相続した空き家を売却なり、処分したい方にとってありがたい制度が「空き家特例（被相続人の居住用財産の譲渡所得の特別控除）」です。空き家特例には、相続した空き家を税制面から後押しすることによって、増え続ける空き家の放置を防ぎ、市場への流通を促進...

相続した不動産を持て余してしまう場合や、相続税の納税資金捻出のために、不動産の売却を検討せざるを得ない場合があります。不動産の売却で利益を得た場合は、譲渡所得税の納税が必要です。場合によっては控除の特例を活用することで、課税所得を圧縮し、譲...

相続放棄は被相続人の負債をキャンセルできる大きなメリットをもつ制度ですが、メリットの一方で気をつけるべきデメリットもあります。メリットだけを見て相続放棄をしてしまうと、取り返しのつかないことになるかもしれません。この記事では安易な相続放棄に...

親からアパートを相続したけれど、「どうしたらいいのかわからない…」という方も多いのではないでしょうか。相続したアパートがあまり収入につながっていないと、「このまま持ち続けていいのか」「売ったほうがいいのか」と迷ってしまいます。この記事では、...

ビルのように価格（評価額）が高い不動産を相続する場合、支払う相続税も高くなりがちです。税金が高いビルの相続だからこそ、節税対策は欠かせません。いざ相続となった時に焦ることにならないよう、あらかじめ相続税の計算方法や節税方法を把握しておくと安...