相続 不動産の相続を弁護士に依頼すべきシーンとは？メリットやタイミングと相場などを解説
不動産相続において、弁護士は士業の中で最も多くの項目を対応することができます。しかし、実際は不動産相続において最初から弁護士に依頼することは少なく、不動産の名義変更（相続登記）は司法書士に、相続税の申告は税理士に、遺産分割において親族間で揉...
司法書士 川上直也
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相続 相続した土地を3年以内に売却した方がいい理由とは？特例や所有と売却のメリットなども解説
相続した土地の扱いに困っている方の中には、売却のタイミングがわからないという方も多いのではないでしょうか。ある程度の譲渡益が見込まれる場合は、相続税の取得費加算の特例が適用される3年以内の売却がお得です。特例によって取得費を加算できるため、...
相続 不動産の相続評価とは？計算方法や減額ポイントをわかりやすく解説
不動産を相続する際、重要になるのが不動産の評価です。正しく不動産を評価することは相続税の申告に欠かせませんが、耳慣れない用語も多く、時間や手間もかかります。不動産を相続したものの、どこから手をつければ良いか分からないとお悩みの方も多いのでは...
相続 相続登記申請書の書き方ガイド！必要書類やチェックポイントも解説
相続で不動産を取得した人は、相続登記を行うことが義務付けられています。（相続等による所有権の移転の登記の申請）第七十六条の二 所有権の登記名義人について相続の開始があったときは、当該相続により所有権を取得した者は、自己のために相続の開始があ...
相続 相続人申告登記とは？必要な手続きのやり方や書類、注意点を解説
2024年4月1日から相続登記が義務化されました。これまでに相続した土地についても「何か手続きをしなくてはいけないの？」と気になっている方が多いのではないでしょうか。相続人申告登記はすぐに名義変更をしない方でも、義務を果たせる新しい制度です...
相続 相続不動産の共有名義は危険？トラブルを回避するための対策を解説
相続によって親の不動産を引き継ぐ際、「平等に分けられないしとりあえず共有名義にしておこう」と考える方も少なくありません。しかし共有名義にしたことで「売却の同意が得られず、土地を活用できない」「土地の維持費用を誰が払うかで揉めた」などの問題が...
相続 相続不動産を公平に分割するには？必要な準備やルールを解説
親が亡くなったあと、残された兄弟姉妹で悩んでしまいがちなのが実家や土地などの不動産をどのように分ければよいかという問題です。実際に国税庁が令和5年12月に公表した「令和4年分 相続税の申告事績の概要」によれば、令和4年に相続申告された財産の...
相続 相続の相談は誰にする？悩み別に最適な窓口と選び方を紹介
「相続が発生したけれど、何から始めればいいのか分からない」「弁護士？司法書士？誰に相談すればいいの？」など、相続について相談先がわからないという不安を感じている方は多いと思います。相続は、人生において何度も経験することではありません。そのた...
相続 相続時の空き家特例とは？気になる要件や適用条件を徹底解説
相続した空き家を売却なり、処分したい方にとってありがたい制度が「空き家特例（被相続人の居住用財産の譲渡所得の特別控除）」です。空き家特例には、相続した空き家を税制面から後押しすることによって、増え続ける空き家の放置を防ぎ、市場への流通を促進...
相続 相続した不動産を売却するには？特例や税金、流れを解説
相続した不動産を持て余してしまう場合や、相続税の納税資金捻出のために、不動産の売却を検討せざるを得ない場合があります。不動産の売却で利益を得た場合は、譲渡所得税の納税が必要です。場合によっては控除の特例を活用することで、課税所得を圧縮し、譲...