司法書士　川上直也

「相続した土地を現金化して公平に分割したいものの、どうしたら公平な分割ができるのかよくわからない」土地の相続において、このような悩みを抱える方も多いのではないでしょうか。土地や不動産は物理的に分割できないため、公平な相続を考える上で悩みどこ...

「亡くなった親の家を相続したら、未登記建物だった！」という事態に陥ったことはありませんか。こうした状況に直面している方の中には「この家はどうなってしまうのか」「何から手をつけたら良いのかわからない」など、不安と混乱に苛まれている方もおられる...

相続で財産を引き継いだ際に、多くの方が悩むのが不動産に関する取り扱いです。不動産は評価や税務処理、申告に複雑な部分が多いため、手続きに手間や時間がかかります。また、申告を誤ると二度手間になるだけでなく、税負担が増加するというリスクも。この記...

不動産相続において、弁護士は士業の中で最も多くの項目を対応することができます。しかし、実際は不動産相続において最初から弁護士に依頼することは少なく、不動産の名義変更（相続登記）は司法書士に、相続税の申告は税理士に、遺産分割において親族間で揉...

相続した土地の扱いに困っている方の中には、売却のタイミングがわからないという方も多いのではないでしょうか。ある程度の譲渡益が見込まれる場合は、相続税の取得費加算の特例が適用される3年以内の売却がお得です。特例によって取得費を加算できるため、...

不動産を相続する際、重要になるのが不動産の評価です。正しく不動産を評価することは相続税の申告に欠かせませんが、耳慣れない用語も多く、時間や手間もかかります。不動産を相続したものの、どこから手をつければ良いか分からないとお悩みの方も多いのでは...

相続で不動産を取得した人は、相続登記を行うことが義務付けられています。（相続等による所有権の移転の登記の申請）第七十六条の二　所有権の登記名義人について相続の開始があったときは、当該相続により所有権を取得した者は、自己のために相続の開始があ...

2024年4月1日から相続登記が義務化されました。これまでに相続した土地についても「何か手続きをしなくてはいけないの？」と気になっている方が多いのではないでしょうか。相続人申告登記はすぐに名義変更をしない方でも、義務を果たせる新しい制度です...

相続によって親の不動産を引き継ぐ際、「平等に分けられないしとりあえず共有名義にしておこう」と考える方も少なくありません。しかし共有名義にしたことで「売却の同意が得られず、土地を活用できない」「土地の維持費用を誰が払うかで揉めた」などの問題が...

親が亡くなったあと、残された兄弟姉妹で悩んでしまいがちなのが実家や土地などの不動産をどのように分ければよいかという問題です。実際に国税庁が令和5年12月に公表した「令和4年分 相続税の申告事績の概要」によれば、令和4年に相続申告された財産の...