司法書士　川上直也

共有名義で不動産を所有している場合、片方の所有者が亡くなると「持分はどうなるのか」「今後どのように相続手続きを進めればよいのか」という不安が起こりがちです。相続人が複数いると共有者が増え持分が細かく分かれてしまい、将来のトラブルにつながるお...

相続登記を行う際に、相続人が自分で手続きを行えない場合に必要となるのが委任状です。しかし、初めて作成する人にとっては、何をどのように書けばよいのか、またどのようなケースで必要になるのかが分かりにくいものです。実際、相続登記や委任状は、書き方...

相続放棄をする場合、家庭裁判所に正式な書類「相続放棄申述書」を提出して手続きを進める必要があります。相続放棄申述書とは、相続人が「相続財産を一切受け継ぎません」と家庭裁判所に申し出るための正式書類です。相続放棄申述書を提出すると、家庭裁判所...

夫が亡くなったあと、家の名義をそのままにしておくと、将来の売却やリフォームの際に手続きが進まなくなったり、次の相続で手間が増えたりと、さまざまな支障が生じやすくなります。こうしたトラブルを避けるためには、早めに法務局で相続登記（名義変更）を...

相続が発生した際に「誰が法定相続人になるのか」を正しく把握することは重要です。しかし、家族関係が複雑だったり知識が不足していると、法定相続人の範囲や相続順位を誤解してしまうことがあります。本記事では、法定相続人の範囲と相続順位の基本から、家...

土地の相続が発生したとき、相続人間で「誰がどの財産を引き継ぐか」を決める必要があります。その際に欠かせないのが遺産分割協議書と呼ばれる書面です。特に不動産（土地）の相続では、この協議書によって相続人全員の合意内容を明確にしないと、名義変更（...

親族が亡くなって相続が発生すると、悲しみの中でもすぐに進めなければならない手続きが数多くあります。葬儀の準備と並行して、役所への届出、年金や保険の停止、預貯金や不動産の名義変更など、やるべきことはさまざまです。それぞれの手続きには期限があり...

不動産の相続対策を考える際、生前贈与（存命中に財産を譲る）にするか相続（死亡後に財産を譲る）にするかで迷う方は少なくありません。「少しでも税金を抑えたい」「家族で揉めたくない」「手続きをスムーズに済ませたい」など、相続には多くの悩みがありま...

相続財産に「再建築不可物件」が含まれている場合、活用方法や手続きに悩む方は少なくありません。再建築不可物件とは、建築基準法上の接道義務を満たさず、新築や大規模な増改築が原則認められない敷地（またはその上の建物）のことです。相続でこうした物件...

生前贈与とは、相続が発生する前に不動産などの財産を子どもや孫へ贈与し、その名義を移しておくことを指します。親などが元気なうちに、希望通りに財産を引き継ぐ手段の一つとして利用される方法です。亡くなった後に行う相続手続きに比べると手間が少なく、...